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海南人!你们小区广告收益分给你了吗?物业:知道就给,不知道就算

文章作者:www.dlhot.com发布时间:2019-08-30浏览次数:1432

海南人!你们小区广告收益分给你了吗?物业:知道就给,不知道甚至

从用餐到整容的内容.

如今在许多住宅走廊,电梯,

随处可见访问栏,

甚至是社区的垃圾桶,

花园座椅已成为广告租赁

.

想想社区每年赚很多钱!

谁是这些广告费的收入?

在哪里使用?

最近,海口网的记者走访了海口的几个社区,发现大多数住宅物业都没有与业主“分享”这些信息。大多数业主都不了解广告收入和下落。

01

社区广告收入不高

电梯的年租金高达人民币

据了解,大多数社区广告由财产方和广告公司合作。在房地产交付之前,广告公司已经购买了使用广告空间一年或几年的权利。

南滨君源电梯电子屏广告。见习记者陆海凯的照片

“住宅广告空间的价格将根据地点和人口密度而波动。”一位在海口从事广告业务的业内人士透露,海口普通住宅区的电梯价格范围波动在3000元/年。国贸和国兴大道一个好的住宅区的价格相对较高,办公楼的电梯至少以元/年为单位。在规模较大的社区,每年的停车费和广告费是很多钱。

02

所有者:广告收入归属不明确

业主是否知道成本和行踪?对此,海口网记者采访了海口几个社区的业主。很少有人能够解释社区中广告费的数量,归属和使用情况,也没有看到社区中钱的宣传。一些业主知道社区的广告收入属于业主,但他们?幌搿凹岢帧辈撇?

“社区广告与业主之间的关系是什么?”当被问及他们是否知道广告费的归属和流动时,靖江社区的许多业主对社区的广告收入几乎没有关注。 “这笔钱应该用于社区的物业管理。我没有意见。”住在Yuya家的陈先生说,社区管理费用很大,少数业主没有支付物业费。该物业可以拿钱。了解。

金山社区电梯静态框架广告。见习记者陆海凯的照片

“该物业已被带走。”住在金山区的房东说,社区没有成立行业委员会。即使他们知道该财产已收到广告费,他们也不会与他们发生冲突,也无法检查广告的使用情况。其中一位业主告诉海口网,社区广告收入应属于业主,并应公开展示资金。

“原来的房地产公司已经管理社区近10年,并没有公布这个广告费。直到业主的联合要求才公布收入。“金牛路南滨君园公园董事郑先生告诉海口网。记者在合同上标明了10部住宅电梯,每台电梯收入1,600元一年。现在合同由行业委员会和广告公司签署。电梯收入每年将近9万元。 “由于价格差异巨大,大多数业主质疑宣传数据,并认为原有物业公司隐瞒了收益。”郑先生说。

03

财产:如果你知道,不知道是否

那么,广告收入是否在所有者之间平分?它是否向所有者公布?带着这些疑问,海口网记者走访了海口几个社区的物业公司了解情况。当海口网记者咨询金青路青青花园社区的企业主作为广告客户时,负责人透露,社区内的电梯已按照大四出租。合同是总公司和广告公司。签名后,广告收入基本上是在社区管理中补贴,但没有向业主透露费用。当一些业主知道并上门咨询时,酒店将在不知情的情况下发放款项。

金山社区灯箱广告。见习记者陆海凯的照片

据金山社区物业公司相关负责人介绍,社区的广告费实际上是由物业公司收取,主要用于一年一度的园林活动和晚会,以及其他物业补充。对于一些不了解广告费用细节的业主,该负责人表示,该物业将每六个月或一年在公告板上公布费用的详细信息。

04

行业委员会缺乏公共收入很容易被滥用

根据《物权法》等相关规定,社区建设部门内的公共场所和公共设施属于业主。所有业主都应享有社?睬虻氖杖耄ㄉ缜墓愀媸杖搿?

当行业委员会未成立时,物业管理部门可以收集社区池区的广告收入。工业委员会成立后,工业委员会和财产可以一起讨论并在行业委员会的监督下花费开支。

但据有关资料显示,目前海口共有2,868个社区,386个社区已建立行业委员会,仅占13.4%。 “由于缺乏行业委员会作为沟通平台,业主的需求很难汇聚成一股力量。”南滨君源工业委员会主任郑先生说。虽然许多业主已经意识到权利保护,但由于大多数社区没有委员会,个人业主很难保护他们的权利。 “广告收入总量看起来很大,很少与个人分享。”郑先生说。如果所有者通过诉诸法院来维护自己的权利,则成本太高。

小编在这里提醒每个海南人

为了您应得的利益

还是要多加注意和理解!

告诉更多人!

海口网

见习记者:李佳佳,陆海波

11: 24

来源:海口网

海南!您的社区广告收入是给您的吗?财产:如果你知道,不知道是否

从用餐到整容的内容.

如今在许多住宅走廊,电梯,

随处可见访问栏,

甚至是社区的垃圾桶,

花园座椅已成为广告租赁

.

想想社区每年赚很多钱!

谁是这些广告费的收入?

在哪里使用?

最近,海口网的记者走访了海口的几个社区,发现大多数住宅物业都没有与业主“分享”这些信息。大多数业主都不了解广告收入和下落。

01

社区广告收入不高

电梯的年租金高达人民币

据了解,大多数社区广告由财产方和广告公司合作。在房地产交付之前,广告公司已经购买了使用广告空间一年或几年的权利。

南滨君源电梯电子屏广告。见习记者陆海凯的照片

“住宅广告空间的价格将根据地点和人口密度而波动。”一位在海口从事广告业务的业内人士透露,海口普通住宅区的电梯价格范围波动在3000元/年。国贸和国兴大道一个好的住宅区的价格相对较高,办公楼的电梯至少以元/年为单位。在规模较大的社区,每年的停车费和广告费是很多钱。

02

所有者:广告收入归属不明确

业主是否知道成本和行踪?对此,海口网记者采访了海口几个社区的业主。很少有人能够解释社区中广告费的数量,归属和使用情况,也没有看到社区中钱的宣传。一些业主知道社区的广告收入属于业主,但他们不想“坚持”财产。

“社区广告与业主之间的关系是什么?”当被问及他们是否知道广告费的归属和流动时,靖江社区的许多业主对社区的广告收入几乎没有关注。 “这笔钱应该用于社区的物业管理。我没有意见。”住在Yuya家的陈先生说,社区管理费用很大,少数业主没有支付物业费。该物业可以拿钱。了解。

金山社区电梯静态框架广告。见习记者陆海凯的照片

“该物业已被带走。”住在金山区的房东说,社区没有成立行业委员会。即使他们知道该财产已收到广告费,他们也不会与他们发生冲突,也无法检查广告的使用情况。其中一位业主告诉海口网记者。社区广告收入应该属于所有者,并且应该公开显示这些钱。

“原来的房地产公司已经管理社区近10年,并没有公布这个广告费。直到业主的联合要求才公布收入。“金牛路南滨君园公园董事郑先生告诉海口网。记者在合同上标明了10部住宅电梯,每台电梯收入1,600元一年。现在合同由行业委员会和广告公司签署。电梯收入每年将近9万元。 “由于价格差异巨大,大多数业主质疑宣传数据,并认为原有物业公司隐瞒了收益。”郑先生说。

03

财产:如果你知道,不知道是否

那么,广告收入是否在所有者之间平分?它是否向所有者公布?带着这些疑问,海口网记者走访了海口几个社区的物业公司了解情况。当海口网记者咨询金青路青青花园社区的企业主作为广告客户时,负责人透露,社区内的电梯已按照大四出租。合同是总公司和广告公司。签名后,广告收入基本上是在社区管理中补贴,但没有向业主透露费用。当一些业主知道并上门咨询时,酒店将在不知情的情况下发放款项。

金山社区灯箱广告。见习记者陆海凯的照片

据金山社区物业公司相关负责人介绍,社区的广告费实际上是由物业公司收取,主要用于一年一度的园林活动和晚会,以及其他物业补充。对于一些不了解广告费用细节的业主,该负责人表示,该物业将每六个月或一年在公告板上公布费用的详细信息。

04

行业委员会缺乏公共收入很容易被滥用

根据《物权法》等相关规定,社区建设部门内的公共场所和公共设施属于业主。所有业主都应享有社区公共区域的收入,包括社区的广告收入。

当行业委员会未成立时,物业管理部门可以收集社区池区的广告收入。工业委员会成立后,工业委员会和财产可以一起讨论并在行业委员会的监督下花费开支。

但据有关资料显示,目前海口共有2,868个社区,386个社区已建立行业委员会,仅占13.4%。 “由于缺乏行业委员会作为沟通平台,业主的需求很难汇聚成一股力量。”南滨君源工业委员会主任郑先生说。虽然许多业主已经意识到权利保护,但由于大多数社区没有委员会,个人业主很难保护他们的权利。 “广告收入总量看起来很大,很少与个人分享。”郑先生说。如果所有者通过诉诸法院来维护自己的权利,则成本太高。

小编在这里提醒每个海南人

为了您应得的利益

还是要多加注意和理解!

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见习记者:李佳佳,陆海波

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